Kolejny tydzień za nami, tym razem zwieńczony walentynkowym “świętem” i rozpoczynającym się Rokiem Bawoła (akurat to ja =). Dla mnie upłynął on pod znakiem “uwolnienia z kwarantanny”, poszukiwania nowego mieszkania na wynajem (TAK – ja wynajmuję mieszkanie dla siebie), przygotowania do wyjazdu sportowego w Tatry i na workation do Hiszpanii, ale też dał okazję do przeprowadzenia webinaru o rynku w ramach Akademii Mieszkanicznika, napisania przewrotnego postu oraz odbycia mnóstwa spotkań z uczestnikami rynku nieruchomości. Zobacz co przyniósł nam ten tydzień?
Napisz w komentarzu, czy taka forma postów jest dla Ciebie interesująca oraz czy któryś z tematów warto byłoby pogłębić w dedykowanym poście 🧐
Ten artykuł należy do kategorii “Przegląd Prasy” – zobacz więcej!
Gospodarka
To jak dobrze wiedzie się na rynku nieruchomości zależy bardzo mocno od sytuacji gospodarczej – rozwoju PKB, poziomu bezrobocia, zadłużenia, inflacji i zwłaszcza stóp procentowych – dlatego bądź zawsze na bieżąco co się dzieje w Polskiej i światowej gospodarce:
- O tym jak polityka niskich stóp procentowych FEDu generuje gigantyczną bańkę cenową aktywów i o możliwym podniesieniu stóp procentowych – LINK,
- O rosnącym ryzyku przegrzania cenowego na rynku obligacji – LINK,
- O potencjalnej bombie walutowej dla polskiej gospodarki – LINK 1, LINK 2, LINK 3,
- O radach MFW dla polskiego sposobu walki z kryzysem – LINK,
- O kolejnych zwolnieniach grupowych w Poczcie Polskiej – LINK,
- O raporcie Komisji Europejskiej nt. stabilności finansowej krajów UE – Polska bezpieczna – LINK,
- O możliwym zakończeniu spadków polskiego PKB – ale też o kulejących inwestycjach – LINK.
Giełda
Na ostatnim webinarze mówiłem o tym, że giełda może być dobrym prognostykiem nastrojów także na rynku nieruchomości – dlatego warto też śledzić ten obszar (a ja to robię, ponieważ też inwestuję na giełdzie =):
- O tym jak głębokie spadki na giełdzie (minus 55%) testuje amerykański FED – LINK,
- O tym co mówi o giełdzie “wskaźnik Buffeta” – LINK,
- O tym, że jednak po uwzględnieniu rekordowo niskich stóp procentowych giełda może nie być jeszcze przewartościowana – LINK,
- O tym jakie akcje są w portfelu Berkshire Hathaway (czyli pośrednio u Buffeta) – LINK.
BitCoin
Osobiście nie inwestuję i nie zamierzam inwestować w BitCoiny (ale w złoto i commodities już inwestuję! =), ale ponieważ wiele osób pyta mnie o takie aktywa, to poniżej daję kilka newsów z tego obszaru:
- O tym jak Elon Musk kupił BitCoiny o wartości raptem 2% rynku (1,5 mld USD vs. rynek wartości 700 mld USD w momencie zakupu), a cena skoczyła o 25% – LINK,
- O tym jak niektórzy tłumaczą ruch Muska – LINK,
- Opinia o tym, dlaczego BitCoiny to nie złoto – LINK,
- O karze w wysokości 450 tys. PLN dla polskiego YouTuber’a za naganianie na rynki kryptowalut – LINK.
Kredyty hipoteczne
Dostępność kredytów to jeden z tzw. driverów rynku nieruchomości. W końcu w 2019 około 2/3 finansowania zakupów nieruchomości stanowił kredyt, a nie gotówka – im kurek z kredytami jest szerzej otwarty, tym mocniej środki napędzają ceny – ale jeśli jest zakręcany, to istnieje ryzyko spadku cen:
- O powrocie hipotek z 10% wkładzie własnym do oferty banków – LINK,
- O stopniowo rosnącej aktywności kredytowej w Polsce – LINK,
- Ciekawy artykuł Marka Wielgo o tym, czy lepiej kupować na kredyt czy wynajmować – LINK.
Rynek nieruchomości w Polsce
- Maciej Samcik o tym, jak na rynku kryzys się skończył, ALE… – LINK,
- O tym jak odpływ gotówki z depozytów uratował rynek i deweloperów przed zapaścią – LINK,
- O tym jak największy deweloper chce być jeszcze większy – LINK,
- O spadającej rentowności najmu i pogarszającej się sytuacji na rynku najmu – Inwestorzy wypychają konsumentów – LINK 1, LINK 2 oraz LINK 3,
- O rosnących trudnościach w sprzedaży mieszkań na największym polskim rynku – LINK,
- O tym jak drożały różne kategorie mieszkań – ale w gruncie rzeczy rosły podobnie w ujęciu procentowym – LINK,
- O tym jak mieszkania rosły najszybciej w mniejszych miastach – LINK.
Rynek nieruchomości za granicą
- O problemach ogromnego projektu deweloperskiego Hudson Yards w Nowym Jorku – LINK,
- O przetasowaniu na australijskim rynku nieruchomości – duże miasta tracą na rzecz miejscowości regionalnych – LINK,
- O rosnących obawach związanych ze spłacalnością kredytów hipotecznych w USA – LINK.
Mój komentarz
Ostatni tydzień przyniósł kilka rzeczy. Wielkie zawirowanie na rynku BitCoina wraz z “szaleństwami” Elona Muska i jego tysięcy wyznawców. Kurz opadający z ekspresowej bańki na GameStopie, z którego zwycięsko wyszło… Wall Street. O przewartościowanych (podobno) giełdach sygnalizujących “ekstazę inwestorów”. O ciągłej niepewności przyszłego wzrostu gospodarczego w Polsce (z jednej strony niski dług, z drugiej rosnące bezrobocie, problemy biznesu i nadal niskie PKB). I na tle wszystkiego – wielkim optymizmie krajowych deweloperów i inwestorów kupujących mieszkania na wynajem, podczas gdy rynek najmu coraz mocniej siada.
Ale może jestem nadmiernym pesymistą?
Napisz w komentarzu, czy taka forma postów jest dla Ciebie interesująca oraz czy któryś z tematów warto byłoby pogłębić w dedykowanym poście 🧐
Ten artykuł należy do kategorii “Przegląd Prasy” – zobacz więcej!
Szukasz profesjonalnych analiz o rynku nieruchomości? Poznaj FLTR
Jeżeli poza wiedzą o nieruchomościach szukasz profesjonalnych analiz o rynku nieruchomości – analiz cen, scenariuszy i prognoz trednów, analiz konkurencji oraz rekomdenacji strategicznych – to mój nowy portal FLTR.pl jest dla Ciebie!
FLTR to cotygodniowy, subskrypcyjny newsletter, którego rolą jest dzielenie się czystą i obiektywną wiedzą wynikającą z danych, analiz, czy konsensusu ekspertów – bez reklamy, PRu, naganiania, szkoleń i clickbaitów.
