Kategorie
Przegląd prasy

Przegląd prasy #3 (2021.02.06-2021.02.14)

Kolejny tydzień za nami, tym razem zwieńczony walentynkowym “świętem” i rozpoczynającym się Rokiem Bawoła. Dla mnie upłynął on pod znakiem “uwolnienia z kwarantanny”, poszukiwania nowego mieszkania na wynajem, przygotowania do wyjazdu sportowego w Tatry i na workation do Hiszpanii, ale też dał okazję do przeprowadzenia webinaru o rynku w ramach Akademii Mieszkanicznika, napisania przewrotnego postu oraz odbycia mnóstwa spotkań z uczestnikami rynku nieruchomości. Zobacz co przyniósł nam ten tydzień?

Kolejny tydzień za nami, tym razem zwieńczony walentynkowym “świętem” i rozpoczynającym się Rokiem Bawoła (akurat to ja =). Dla mnie upłynął on pod znakiem “uwolnienia z kwarantanny”, poszukiwania nowego mieszkania na wynajem (TAK – ja wynajmuję mieszkanie dla siebie), przygotowania do wyjazdu sportowego w Tatry i na workation do Hiszpanii, ale też dał okazję do przeprowadzenia webinaru o rynku w ramach Akademii Mieszkanicznika, napisania przewrotnego postu oraz odbycia mnóstwa spotkań z uczestnikami rynku nieruchomości. Zobacz co przyniósł nam ten tydzień?

Napisz w komentarzu, czy taka forma postów jest dla Ciebie interesująca oraz czy któryś z tematów warto byłoby pogłębić w dedykowanym poście 🧐

Ten artykuł należy do kategorii “Przegląd Prasy” – zobacz więcej!

Gospodarka

To jak dobrze wiedzie się na rynku nieruchomości zależy bardzo mocno od sytuacji gospodarczej – rozwoju PKB, poziomu bezrobocia, zadłużenia, inflacji i zwłaszcza stóp procentowych – dlatego bądź zawsze na bieżąco co się dzieje w Polskiej i światowej gospodarce:

  • O tym jak polityka niskich stóp procentowych FEDu generuje gigantyczną bańkę cenową aktywów i o możliwym podniesieniu stóp procentowych – LINK,
  • O rosnącym ryzyku przegrzania cenowego na rynku obligacji – LINK,
  • O potencjalnej bombie walutowej dla polskiej gospodarki – LINK 1, LINK 2, LINK 3,
  • O radach MFW dla polskiego sposobu walki z kryzysem – LINK,
  • O kolejnych zwolnieniach grupowych w Poczcie Polskiej – LINK,
  • O raporcie Komisji Europejskiej nt. stabilności finansowej krajów UE – Polska bezpieczna – LINK,
  • O możliwym zakończeniu spadków polskiego PKB – ale też o kulejących inwestycjach – LINK.

Giełda

Na ostatnim webinarze mówiłem o tym, że giełda może być dobrym prognostykiem nastrojów także na rynku nieruchomości – dlatego warto też śledzić ten obszar (a ja to robię, ponieważ też inwestuję na giełdzie =):

  • O tym jak głębokie spadki na giełdzie (minus 55%) testuje amerykański FED – LINK,
  • O tym co mówi o giełdzie “wskaźnik Buffeta” – LINK,
  • O tym, że jednak po uwzględnieniu rekordowo niskich stóp procentowych giełda może nie być jeszcze przewartościowana – LINK,
  • O tym jakie akcje są w portfelu Berkshire Hathaway (czyli pośrednio u Buffeta) – LINK.

BitCoin

Osobiście nie inwestuję i nie zamierzam inwestować w BitCoiny (ale w złoto i commodities już inwestuję! =), ale ponieważ wiele osób pyta mnie o takie aktywa, to poniżej daję kilka newsów z tego obszaru:

  • O tym jak Elon Musk kupił BitCoiny o wartości raptem 2% rynku (1,5 mld USD vs. rynek wartości 700 mld USD w momencie zakupu), a cena skoczyła o 25% – LINK,
  • O tym jak niektórzy tłumaczą ruch Muska – LINK,
  • Opinia o tym, dlaczego BitCoiny to nie złoto – LINK,
  • O karze w wysokości 450 tys. PLN dla polskiego YouTuber’a za naganianie na rynki kryptowalut – LINK.

Kredyty hipoteczne

Dostępność kredytów to jeden z tzw. driverów rynku nieruchomości. W końcu w 2019 około 2/3 finansowania zakupów nieruchomości stanowił kredyt, a nie gotówka – im kurek z kredytami jest szerzej otwarty, tym mocniej środki napędzają ceny – ale jeśli jest zakręcany, to istnieje ryzyko spadku cen:

  • O powrocie hipotek z 10% wkładzie własnym do oferty banków – LINK,
  • O stopniowo rosnącej aktywności kredytowej w Polsce – LINK,
  • Ciekawy artykuł Marka Wielgo o tym, czy lepiej kupować na kredyt czy wynajmować – LINK.

Rynek nieruchomości w Polsce

  • Maciej Samcik o tym, jak na rynku kryzys się skończył, ALE… – LINK,
  • O tym jak odpływ gotówki z depozytów uratował rynek i deweloperów przed zapaścią – LINK,
  • O tym jak największy deweloper chce być jeszcze większy – LINK,
  • O spadającej rentowności najmu i pogarszającej się sytuacji na rynku najmu – Inwestorzy wypychają konsumentów – LINK 1, LINK 2 oraz LINK 3,
  • O rosnących trudnościach w sprzedaży mieszkań na największym polskim rynku – LINK,
  • O tym jak drożały różne kategorie mieszkań – ale w gruncie rzeczy rosły podobnie w ujęciu procentowym – LINK,
  • O tym jak mieszkania rosły najszybciej w mniejszych miastach – LINK.

Rynek nieruchomości za granicą

  • O problemach ogromnego projektu deweloperskiego Hudson Yards w Nowym Jorku – LINK,
  • O przetasowaniu na australijskim rynku nieruchomości – duże miasta tracą na rzecz miejscowości regionalnych – LINK,
  • O rosnących obawach związanych ze spłacalnością kredytów hipotecznych w USA – LINK.

Mój komentarz

Ostatni tydzień przyniósł kilka rzeczy. Wielkie zawirowanie na rynku BitCoina wraz z “szaleństwami” Elona Muska i jego tysięcy wyznawców. Kurz opadający z ekspresowej bańki na GameStopie, z którego zwycięsko wyszło… Wall Street. O przewartościowanych (podobno) giełdach sygnalizujących “ekstazę inwestorów”. O ciągłej niepewności przyszłego wzrostu gospodarczego w Polsce (z jednej strony niski dług, z drugiej rosnące bezrobocie, problemy biznesu i nadal niskie PKB). I na tle wszystkiego – wielkim optymizmie krajowych deweloperów i inwestorów kupujących mieszkania na wynajem, podczas gdy rynek najmu coraz mocniej siada.

Ale może jestem nadmiernym pesymistą?


Napisz w komentarzu, czy taka forma postów jest dla Ciebie interesująca oraz czy któryś z tematów warto byłoby pogłębić w dedykowanym poście 🧐

Ten artykuł należy do kategorii “Przegląd Prasy” – zobacz więcej!

Podoba się Tobie to, co robię? Wesprzyj mnie!

Jeśli uznasz, że moja działalność jest wartościowa – to dlaczego, jak i co robię trafia do Twojego serduszka 😍 i chciałabyś lub chciałbyś mnie wesprzeć, to zapraszam Ciebie na mój profil na portalu Patronite.pl!

Patronite