28 inicjatyw, które mogą zapewnić dużą liczbę tanich mieszkań dla wszystkich mieszkańców Polski
Autor: jan.dziekonski
Od 8 lat działam na rynku nieruchomości – prywatnie, jak i zawodowo. Kiedyś jako założyciel startup’u, później inwestor, członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej, teraz jako niezależny doradca.
W 2021 roku postanowiłem podzielić się z Tobą moją wiedzą, przemyśleniami oraz zainteresowaniami o rynku nieruchomości – jego mechanizmach, psychologii, wydarzeniach, przepisach i nowościach.
Mój flagowy cykl webinarów “W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości” wraca na Youtube! Na www.fltr.pl opublikowaliśmy już dwugodzinne nagranie oraz ponad 100 slajdów omówienia aktualnej sytuacji w gospodarce i na rynku nieruchomości wraz z krótkoterminową prognozą – wszystko dostępne dla subskrybentów premium! A we wrześniu odbył się webinar live omawiający wersję skróconą na Youtube i Spotify!
Większość szkoleń i nagrań w polskim Internecie mówi o budowaniu biznesu nieruchomościowego, a prasa i portale internetowe rozpływają się na temat “Bezpiecznego Kredytu 2%”. Jednak dane pokazują, że obecna koniunktura na rynku nieruchomości jest zła (niska sprzedaż, utrudniony dostęp do finansowania i wysokie koszty działalności) i prowadzi do popadania przedsiębiorstw w tarapaty.
“Kupuj mieszkania”, “flipuj”, “inwestuj w spółki deweloperskie”, “kryptowaluty”, “inwestuj w swoją wiedzę” – zewsząd słyszymy dziesiątki podpowiedzi w co inwestować. Osobiście każda z nich jest zła – dopóki nie mamy strategii inwestowania i nie wiemy co chcemy osiągnąć. Jak z spośród tylu opcji można poskładać spójną strategię inwestycyjną? Jak nie dać się wciągnąć w rady inwestycyjne od naganiaczy? W jaki sposób inwestować zgodnie z własnymi celami i potrzebami?
W jubileuszowym, 50-tym odcinku mojego podcastu “Jan Dziekoński o Nieruchomościach” opowiedziałem o tym “Jak można inwestować”. To kontynuacja zawsze aktualnej serii artykułów i nagrań, którą zacząłem nieomal 2 lata temu tematem “Dlaczego inwestujesz? Zastanów się zanim zaczniesz działać”. Teraz jest doskonały moment, żeby do niej wrócić. Gdy odpowiemy sobie na pytanie „Dlaczego coś robimy”, to możemy przejść do zastanowienia się „no dobra – ale jak to ma działać”? Dopiero wtedy możemy myśleć o tym „w co będę inwestować”, o czym opowiem w kolejnym nagraniu z tej serii. Zapraszam Was do poznania różnych „jak można inwestować”, które napotkałem w swojej „karierze”.
W jubileuszowym, 50-tym odcinku mojego podcastu “Jan Dziekoński o Nieruchomościach” opowiedziałem o tym “Jak można inwestować”. To kontynuacja zawsze aktualnej serii artykułów i nagrań, którą zacząłem nieomal 2 lata temu tematem “Dlaczego inwestujesz? Zastanów się zanim zaczniesz działać”. Teraz jest doskonały moment, żeby do niej wrócić. Gdy odpowiemy sobie na pytanie „Dlaczego coś robimy”, to możemy przejść do zastanowienia się „no dobra – ale jak to ma działać”? Dopiero wtedy możemy myśleć o tym „w co będę inwestować”, o czym opowiem w kolejnym nagraniu z tej serii. Zapraszam Was do poznania różnych „jak można inwestować”, które napotkałem w swojej „karierze”.
Kategorie
FLTR zatrudnia!
Masz analityczny umysł? Pracując na liczbach czujesz się jak ryba w wodzie? Rozumiesz jak dane łączą się ze sobą i wiesz jak wyciągać z nich wnioski oraz jak je zaprezentować w przystępny sposób? Innowacje nie są dla Ciebie straszne? Interesuje Cię rynek nieruchomości, a może chcesz się rozwijać w obszarze doradztwa biznesowego? Jeśli odpowiedź na […]
W polityce mieszkaniowo-kredytowej dużo się dzieje. 3 lutego 2023 na stronach Rządowego Centrum Legislacyjnego pojawił się projekt ustawy wprowadzającej m.in. “Bezpieczny Kredyt 2%”, jak i “Konto mieszkaniowe” z indeksacją oszczędności. 7 lutego 2023 UKNF ogłosił obniżenie buforu na ryzyko stopy procentowej. Tłumnie pojawiły się głosy, że to rewolucja na rynku nieruchomości i teraz będzie eldorado – a może to jednak zasłona dymna? Prezentuję poniżej kluczowe zmiany, które pojawiły się w stosunku do zapowiedzi programu “Bezpieczny Kredyt 2%” z grudnia 2022 oraz wyjaśniam jak duży będzie wpływ obniżonego buforu na ryzyko stopy procentowej.
W rok 2022 rynek nieruchomości wchodził w pełnej nadziei po wyjątkowo dobrym 2021 roku – w końcu następowała normalizacja po pandemii Covid, sprzedaż nieruchomości biła rekordy, a rynek najmu coraz bardziej się rozgrzewał – my z pewną dozą sceptycyzmu przestrzegałem, że 2022 rok zaskoczy uczestników rynku w wielu obszarach. Niestety, ale NIE pomyliłem się. Prognozy na 2023 rok są jednak znacznie trudniejsze ze względu na poziom zmienności, jakiej wszyscy oczekujemy. Zobacz jak poradziłem sobie z tym zadaniem.
“Nie da się tanio kupić nieruchomości” powie jeden, “Najem jest drogi” powie drugi, a trzeci na to odpowie “Wynajmujesz i nic z tego nie będziesz miał”. W ostatnim odcinku nagrań z serii “Kupować czy wynajmować mieszkanie” mierzę się z tymi mitami i dzielę się inteligentnymi patentami i strategiami na shackowanie systemu – tańszy zakup nieruchomości, tańszy wynajem mieszkania, czy też pogodzenie ognia z wodą 🔥💦