fbpx
Kategorie
Inteligentny inwestor

­čžş Jak inwestowa─ç? 6 wa┼╝nych decyzji w Twojej strategii

W jubileuszowym, 50-tym odcinku mojego podcastu “Jan Dzieko┼äski o Nieruchomo┼Ťciach” opowiedzia┼éem o tym “Jak mo┼╝na inwestowa─ç”. To kontynuacja zawsze aktualnej serii artyku┼é├│w i nagra┼ä, kt├│r─ů zacz─ů┼éem nieomal 2 lata temu tematem “Dlaczego inwestujesz? Zastan├│w si─Ö zanim zaczniesz dzia┼éa─ç”. Teraz jest doskona┼éy moment, ┼╝eby do niej wr├│ci─ç. Gdy odpowiemy sobie na pytanie ÔÇ×Dlaczego co┼Ť robimyÔÇŁ, to mo┼╝emy przej┼Ť─ç do zastanowienia si─Ö ÔÇ×no dobra – ale jak to ma dzia┼éa─çÔÇŁ? Dopiero wtedy mo┼╝emy my┼Ťle─ç o tym ÔÇ×w co b─Öd─Ö inwestowa─çÔÇŁ, o czym opowiem w kolejnym nagraniu z tej serii. Zapraszam Was do poznania r├│┼╝nych ÔÇ×jak mo┼╝na inwestowa─çÔÇŁ, kt├│re napotka┼éem w swojej ÔÇ×karierzeÔÇŁ.

W jubileuszowym, 50-tym odcinku mojego podcastu “Jan Dzieko┼äski o Nieruchomo┼Ťciach” opowiedzia┼éem o tym “Jak mo┼╝na inwestowa─ç”. To kontynuacja zawsze aktualnej serii artyku┼é├│w i nagra┼ä, kt├│r─ů zacz─ů┼éem nieomal 2 lata temu tematem “Dlaczego inwestujesz? Zastan├│w si─Ö zanim zaczniesz dzia┼éa─ç”. Teraz jest doskona┼éy moment, ┼╝eby do niej wr├│ci─ç. Gdy odpowiemy sobie na pytanie ÔÇ×Dlaczego co┼Ť robimyÔÇŁ, to mo┼╝emy przej┼Ť─ç do zastanowienia si─Ö ÔÇ×no dobra – ale jak to ma dzia┼éa─çÔÇŁ? Dopiero wtedy mo┼╝emy my┼Ťle─ç o tym ÔÇ×w co b─Öd─Ö inwestowa─çÔÇŁ, o czym opowiem w kolejnym nagraniu z tej serii. Zapraszam Was do poznania r├│┼╝nych ÔÇ×jak mo┼╝na inwestowa─çÔÇŁ, kt├│re napotka┼éem w swojej ÔÇ×karierzeÔÇŁ.

W tym artykule przeczytasz o:

Jak mo┼╝na inwestowa─ç?

Pytaniem kt├│re s┼éysz─Ö bodaj najcz─Ö┼Ťciej jest “Janek, czy inwestowa─ç w mieszkania”? Odpowiadam na nie “To zale┼╝y. A dlaczego i jak chcesz inwestowa─ç?”. Odpowied┼║ nie wynika z mojej niewiedzy – a raczej ┼Ťwiadomo┼Ťci, ┼╝e ka┼╝da klasa aktyw├│w (nieruchomo┼Ťci s─ů jedn─ů z nich, podobnie jak akcje, obligacje, surowce, waluty etc.) mo┼╝e by─ç dla jednej osoby doskona┼éym rozwi─ůzaniem inwestycyjnym, a dla drugiej b─Ödzie kompletn─ů pora┼╝k─ů.

W moim sposobie my┼Ťlenia (tzw. frameworku) o inwestowaniu korzystam z zapo┼╝yczonej od Simona Sineka metodyki “Dlaczego, Jak, Co” (polecam gor─ůco jego ksi─ů┼╝k─Ö o kt├│rej napisa┼éem TEN WPIS). O tym frameworku opowiedzia┼éem w poprzednim odcinku serii, kt├│ry napisa┼é nieomal 2 lata temu – zapraszam Ci─Ö do zapoznania si─Ö z nim zanim b─Ödziesz czyta─ç dalej – LINK.

Je┼Ťli odpowiesz sobie na pierwsze i najwa┼╝niejsze pytanie “Dlaczego inwestujesz” to tak naprawd─Ö uzyskasz j─ůdro ka┼╝dej strategii – Twoj─ů misj─Ö, warto┼Ťci, powody dla kt├│rych dzia┼éasz. W├│wczas mo┼╝esz przej┼Ť─ç do ustalenia “Jak b─Öd─Ö inwestowa─ç” – jakie charakterystyki maj─ů spe┼énia─ç Twoje inwestycje, ┼╝eby┼Ť czu┼é_a si─Ö z nimi komfortowo.

Oczywi┼Ťcie nieomal ka┼╝dy chcia┼éby zarabia─ç na inwestycjach jak najwi─Öcej, bez ryzyka i bez swojego zaanga┼╝owania – ale to nie mo┼╝liwe do osi─ůgni─Öcia. Ka┼╝dy spos├│b inwestowania ma pewne zalety i wady. I o tym w┼éa┼Ťnie opowiedzia┼éem w najnowszym nagraniu mojego podcastu.

Wymieni┼éem w nim 6 kluczowych obszar├│w decyzji kt├│re powinni┼Ťmy podj─ů─ç zanim wybierzemy to, z jakich klas aktyw├│w posk┼éadamy nasz portfel inwestycyjny. Powy┼╝sze decyzje pomog─ů nam po prostu odfiltrowa─ç te rodzaje inwestycji, kt├│re po prostu nie b─Öd─ů nam odpowiada┼éy – b─Ödziemy si─Ö z nimi czuli ┼║le. Jakie to decyzje?

­čĺŞ ┼╣r├│d┼éo dochodu – cash flow czy wzrost warto┼Ťci?

Czyli czy chcemy zarabia─ç g┼é├│wnie na regularnych wp┼éywach got├│wki, czy te┼╝ na odroczonym w czasie wynagrodzeniu wynikaj─ůcym ze wzrostu warto┼Ťci danej inwestycji. Cz─Ö┼Ť─ç klas stanowi hybryd─Ö tych dw├│ch ┼Ťwiat├│w – s─ů to zw┼éaszcza nieruchomo┼Ťci na wynajem i akcje sp├│┼éek dywidendowych. Podkre┼Ťlam te┼╝ w tym miejscu, ┼╝e obr├│t aktywami (flipping mieszkaniami, trading akcjami, obr├│t samochodami etc.) to nie jest inwestowanie!

ÔĆ░ Zaanga┼╝owanie – aktywnie czy pasywnie?

Czyli jak du┼╝o czasu chcemy po┼Ťwi─Öca─ç na wyb├│r inwestycji i zarz─ůdzanie nimi – czy chcemy by─ç aktywnie zaanga┼╝owani w mniejszym lub wi─Ökszym stopniu, czy chcemy inwestowa─ç maksymalnie pasywnie.

­čôŐ Struktura portfela – koncentracja czy dywersyfikacja?

Czyli czy koncentrujemy nasz portfel w niewielk─ů liczb─Ö aktyw├│w (np. jedno du┼╝e mieszkanie) czy te┼╝ rozpraszamy jego ryzyko (np. kilkana┼Ťcie ma┼éych kawalerek). To te┼╝ pytanie czy inwestujemy w jedn─ů klas─Ö aktyw├│w, czy te┼╝ budujemy portfel sk┼éadaj─ůcy si─Ö z wielu klas aktyw├│w daj─ůcych nam zabezpieczenie na r├│┼╝ne sytuacje.

­čöÄ Strategia doboru – z t┼éumem czy pod pr─ůd?

Czy inwestujemy z t┼éumem tak jak inni, czy idziemy zawsze pod pr─ůd, a mo┼╝e wytyczamy w┼éasn─ů ┼Ťcie┼╝k─Ö inwestycyjn─ů?

­čîŹ Warto┼Ťci – etycznie czy po bandzie?

Czy przy doborze inwestycji i sposobu inwestowania kierujemy si─Ö naszymi warto┼Ťciami, czy te┼╝ idziemy po bandzie i nie zwracamy na nic uwagi?

­čĄô Know-how – blisko mnie czy poza stref─ů komfortu?

Czy inwestujemy w strefie naszego komfortu wiedzy i do┼Ťwiadczenia, czy te┼╝ wychodzimy poza stref─Ö komfortu szukaj─ůc nowych sposob├│w inwestowania?

Nagranie

Co znajdziesz w tym nagraniu podcastu Jan Dziekoński x FLTR?

­čžş Dlaczego mo┼╝na inwestowa─ç – przypomnienie 9 “dlaczego”
­čĺŞ ┼╣r├│d┼éo dochodu – cash flow czy wzrost warto┼Ťci?
ÔĆ░ Zaanga┼╝owanie – aktywnie czy pasywnie?
­čôŐ Struktura portfela – koncentracja czy dywersyfikacja?
­čöÄ Strategia doboru – z t┼éumem czy pod pr─ůd?
­čîŹ Warto┼Ťci – etycznie czy po bandzie?
­čĄô Know-how – blisko mnie czy poza stref─ů komfortu?

Film mo┼╝esz obejrze─ç bezpo┼Ťrednio na YouTube lub poni┼╝ej:

Je┼Ťli wolisz podcast, to mo┼╝esz go ods┼éucha─ç na Spotify lub poni┼╝ej:


Szukasz profesjonalnych analiz o rynku nieruchomo┼Ťci? Poznaj FLTR

Je┼╝eli poza wiedz─ů o nieruchomo┼Ťciach szukasz profesjonalnych analiz o rynku nieruchomo┼Ťci – analiz cen, scenariuszy i prognoz tredn├│w, analiz konkurencji oraz rekomdenacji strategicznych – to m├│j nowy portal FLTR.pl jest dla Ciebie!

FLTR to cotygodniowy, subskrypcyjny newsletter, kt├│rego rol─ů jest dzielenie si─Ö czyst─ů i obiektywn─ů wiedz─ů wynikaj─ůc─ů z danych, analiz, czy konsensusu ekspert├│w ÔÇô bez reklamy, PRu, naganiania, szkole┼ä i clickbait├│w. 

FLTR