Kategorie
Webinary & podcasty

Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości, Q2 2021? Scenariusze i moja strategia

Drugi kwartał 2021 roku dobiega właśnie końca. O pandemii powoli zaczynamy zapominać (lub tak nam się wydaje), wracamy do biur, a od września być może także do szkół. Gospodarka rusza z kopyta, a rynek nieruchomości nie pozostaje w tyle. Czy wraca normalność? Może tak. A co będzie ona oznaczała dla cen nieruchomości? Opowiedziałem o tym 1 lipca w drugim odcinku webinarów “W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości”. Przeczytaj lub posłuchaj jak oceniam gospodarkę i rynek nieruchomości, jakie widzę scenariusze cen i jak przygotowuję swoją strategię do przyszłości.

Kategorie
Mechanizmy rynkowe

Ceny mieszkań Q1′ 2021 od NBP – czy zaczęła się korekta (NOWE WIDEO)?

W zeszłą środę NBP opublikował najnowsze dane na temat cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań w Polsce. Oznacza to, że już niebawem będę gotowy na webinar o bieżącej sytuacji rynkowej! Ale nawet bez kompletu danych już dzisiaj to o czym piszę od 5 miesiący zaczyna być widoczne gołym okiem w danych. Część rynku hamuje i następuje jego rozwarstwienie. Czy korekta cen może stać się rzeczywistością?

Kategorie
Webinary & podcasty

Webinar “W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości” (Q1 2021 – NAGRANIE)

W końcu! Webinary wróciły na wizję! 😁 Wiele osób dopytywało i wreszcie przemogłem się do skompletowania narzędzi i umiejętności, żeby przeprowadzić własny webinar na YouTube (czyli zostaję oficjalnie “jutuberem” 🤣 Webinar odbył się 19 marca 2021. O czym mówiliśmy? Tym razem o cenach, ale nowości było więcej.

Kategorie
Trendy cenowe

Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie? Część 1 – co mówi teoria?

Przeczytałem ostatnio na pewnym popularnym internetowym forum internetowym, że wydźwięk jednego z moich ostatnich postów “jest nader dramatyczny”, bo wieszczę same spadki cen, i odstraszyłem czytelnika, zanim doczytał on do meritum sprawy 🤣 Czas to odmienić – dzisiaj będzie pozytywnie, bo wyjaśnię to, dlaczego ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie czasowym 📈 A jak coś zawsze rośnie, to nie można na tym stracić, no nie? 😉

Kategorie
Inteligentny inwestor Mechanizmy rynkowe Psychologia cen

Ceny mieszkań rosną, czynsze najmu spadają – czy to ma nadal sens?

Gospodarka stoi w miejscu, bezrobocie rośnie, studenci zdalnie zdają sesje akademickie, turystyka zamarła – a na dokładkę rynek najmu przeżywa silną korektę czynszów. Na “chłopski” rozum ceny mieszkań powinny w ślad za tym wszystkim spadać na łeb, na szyję. Rzeczywistość pokazała jednak coś zupełnie odwrotnego. Mamy dalszy (choć nieco spowolniony) wzrost cen, kolejne pobite rekordy i deweloperów naciskających pedał gazu. Czy to oznacza, że mieszkania oparły się pandemii i nie sposób na nich stracić? A może czeka nas wycieczką kolejką górską? 🎢

Kategorie
Mechanizmy rynkowe

Czy bać się wielkiej stopy?

“Wielka Stopa” to mityczne zwierzę zamieszkujące Góry Skaliste w Ameryce Północnej . Wielkie, groźne, wszystkożerne. Przez rdzennych Indian zwany Sasquatchem, przez Nepalczyków “Yeti”, Tybetańczyków “Kanguli”, a Mongołów “Ałmas”. Równie mitycznym zwierzęciem w ostatnim czasie stały się wysokie (wielkie?) 😉 stopy procentowe. Zapomnieliśmy jak to było, gdy na lokacie zarabiało się 5% rocznie – ba, 2% sprzed roku brzmi jak fikcja, analogicznie z kosztami kredytu. A szkoda, bo ten czynnik nagle może stać się bardzo realny.