Kategorie
Mechanizmy rynkowe

Ceny mieszkań Q3′ 2021 od NBP – hamowanie potwierdzają deweloperzy

Niestety. W tym tygodniu nie dałem rady przygotować nowego nagrania “Przy mikrofonie”, a byłoby o czym mówić. NBP opublikowało statystyki cen mieszkań za 3. kwartał 2021 roku, a ja miałem przyjemność poprowadzić panel na konferencji Polish Real Estate Summit. Z obu płyną ciekawe wnioski dla rynku mieszkaniowego. Zamiast nagrania – krótki post!

Kategorie
Mechanizmy rynkowe Webinary & podcasty

Stagflacja – Co to jest? Politycy uspokajają, więc chyba trzeba się już bać…

Od ostatniego miesiąca możemy przeczytać w prasie o nowym, jeszcze gorszym niż inflacji wrogu – stagflacji. Wysoka inflacja połączona ze spowolnieniem gospodarczym i rosnącym bezrobociem jest – według nagłówków – najgorszym koszmarem ekonomistów. Czy bać się stagflacji? Co to w ogóle jest? I czy nieruchomości mnie przed nią uchronią? Skoro politycy nas uspokajają, to chyba trzeba już się zacząć obawiać…

Kategorie
Mechanizmy rynkowe Webinary & podcasty

Stopy procentowe rosną! Czy zmienią się raty i zdolność kredytowa?

Dawno się nie słyszeliśmy… 2 miesiące wojaży, przeplatane chwilami pracy “poza nieruchomościami”, mocno mnie rozleniwiły – w efekcie miałem z kolejnymi filmami wrócić dopiero za jakiś czasu, przy okazji webinaru “W górę czy w dół”… A tu niespodzianka! 6. października 2021 r. Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe w Polsce. Postanowiłem więc nakręcić o tym film!

Kategorie
Mechanizmy rynkowe

Ceny mieszkań Q1′ 2021 od NBP – czy zaczęła się korekta (NOWE WIDEO)?

W zeszłą środę NBP opublikował najnowsze dane na temat cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań w Polsce. Oznacza to, że już niebawem będę gotowy na webinar o bieżącej sytuacji rynkowej! Ale nawet bez kompletu danych już dzisiaj to o czym piszę od 5 miesiący zaczyna być widoczne gołym okiem w danych. Część rynku hamuje i następuje jego rozwarstwienie. Czy korekta cen może stać się rzeczywistością?

Kategorie
Trendy cenowe

Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie? Część 3 – kiedy ceny mogą spadać?

Nieruchomości chronią przed inflacją, a nawet ją pokonują – TO PRAWDA! Faktycznie potwierdziliśmy to w poprzednim artykule z serii „Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?”! ALE UWAGA – powyższe stwierdzenie zależy mocno od tego, kiedy daną nieruchomość kupicie. Przy okazji moich poprzednich analiz wyszło, że rynki nieruchomościowe mogą przez dłuższe okresy czasu znajdować się w trendzie spadkowym lub stagnacji – wprawdzie po latach odrobi się straty, ale można na to bardzo długo (5, 10 a nawet 20 lat) czekać. Zobaczmy w tym artykule jakie czynniki mogły wywoływać takie zmiany trendów, czy też długoterminową słabość rynku.

Kategorie
Trendy cenowe

Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie? Część 1 – co mówi teoria?

Przeczytałem ostatnio na pewnym popularnym internetowym forum internetowym, że wydźwięk jednego z moich ostatnich postów “jest nader dramatyczny”, bo wieszczę same spadki cen, i odstraszyłem czytelnika, zanim doczytał on do meritum sprawy 🤣 Czas to odmienić – dzisiaj będzie pozytywnie, bo wyjaśnię to, dlaczego ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie czasowym 📈 A jak coś zawsze rośnie, to nie można na tym stracić, no nie? 😉

Kategorie
Książki

Ben Graham “The Intelligent Investor”

Ben Graham to guru. Guru Warrena Buffeta. Guru Howarda Marksa. Guru wszystkich “value investors”. Mój guru 🧐 Chociaż pierwsza edycja książki została wydana w 1949 roku, to rady i zasady w niej opisane są po dziś dzień aktualne – i choć inwestowanie value na giełdach jest teraz nieco mniej skuteczne, to nadal ogromna ilość funduszy i inwestorów wierzy w tę strategię. Co znajdziemy w tej książce?

Kategorie
Książki

Howard Marks “Mastering the Market Cycle”

“Mastering the Market Cycle – Getting the Odds on your Side” autorstwa Howarda Marksa to książka poświęcona cyklom rynkowym – w szerokiej ekonomii, na rynkach finansowych, ale także na rynku nieruchomości. Autor przedstawia powody powstawania cykli, ich przenikanie się pomiędzy rynkami, kolejność występowania, ale także czy można się zabezpieczyć przed cyklicznością oraz jakie są tego […]

Kategorie
Inteligentny inwestor Mechanizmy rynkowe Psychologia cen

Ale to już było…

Obiecałem nowe wpisy i jak najbardziej zamierzam się wywiązać z obietnicy! Ale zanim to nastąpi, nie chcąc pozostawić Was w niedosycie, chciałbym Was zaprosić do lektury kilku moich ulubionych wpisów z Fridomii, gdzie miałem przyjemność i możliwość współpublikować ze Sławkiem Muturi. Wpisy te mam nadzieję ani trochę się nie zestarzały, raczej pokryły się delikatną patyną, […]