Oj, poczułem to nie raz i nie dwa razy. PIT, PoN, ale też CIT i VAT – jeśli bawicie się w nieruchomości na poważnie, to tak naprawdę prowadzicie biznes. A biznes to także podatki. Na podatkach w nieruchomościach dla szarego człowieka jak nikt zna się Grzegorz Grabowski, Marek Golec i ich firma Wynajmistrz. Panowie poprosili mnie o gościnny występ i kilka zdań na temat tego, jak może boleć ignorancja podatkowa!
Autor: jan.dziekonski
Od 8 lat działam na rynku nieruchomości – prywatnie, jak i zawodowo. Kiedyś jako założyciel startup’u, później inwestor, członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej, teraz jako niezależny doradca.
W 2021 roku postanowiłem podzielić się z Tobą moją wiedzą, przemyśleniami oraz zainteresowaniami o rynku nieruchomości – jego mechanizmach, psychologii, wydarzeniach, przepisach i nowościach.
W Polsce lock-down i wysoka śmiertelność, w USA giełda rozgrzana do czerwoności, Chińczycy odpalają własną kryptowalutę, na Ukrainie być może kolejna odsłona wojny, a w Polsce rosnące bezrobocie młodych i fala bankructw. Obyś żył w ciekawych czasach?
Każda okazja do posłuchania o rynku nieruchomości przynosi dodatkowy łyk wiedzy. Dla mnie każda okazja do mówienia o rynku nieruchomości sprawia przyjemność (przypominam, jestem zodiakalnym egocentrycznym lwem 🦁🤣 A do spierania się – jeszcze większą 😈 A w najbliższą środę (14.04.2021, o godzinie 16:30) będzie ku temu okazja na spotkaniu online pt. “Capital Market Days 2021”, w panelu “Gdzie te przeceny? O rynku mieszkań w erze koronawirusa”!
Niektórzy z Was mogli zauważyć na dole mojej strony drobny link do Patronite.pl. O co z tym chodzi i jaki on ma związek z nieruchomościami? Ano duży, zwłaszcza z tym co robię i z możliwością wsparcia mojego tworzenia postów i nagrań!
Wczoraj ukazały się najnowsze dane GUS na temat cen mieszkań w Polsce. Wprawdzie pokazują one bardzo podobną tendencję, co dane NBP sprzeda miesiąca, które omówiłem na webinarze “W górę czy w dół”. Jednak natchnęły mnie one do napisania tego krótkiego postu – jak czytać ceny? Jest to dość istotne, bo okazuje się, że nawet znani eksperci rynku nieruchomości miewają problem z ich interpretacją… 🤔
Kolejna dziwna Wielkanoc 🐇🥚 Rok temu – byliśmy pozamykani i przestraszeni, nie wiedząc co nas czeka 😱 W tym roku – jesteśmy znowu (niektórzy) pozamykani, ale wiedząc, że dzięki szczepieniom będzie tylko lepiej 💉Czeka nas tylko ciężka przeprawa przez III falę COVIDu 💪 Ja w tym czasie uciekłem do słonecznej, chociaż jeszcze nie najcieplejszej Hiszpanii zwiedzać tutejszy rynek nieruchomości i uruchomić nowe obszary mojej działalności – case studies, gościnne szkolenia i Patronite 😁
PropTech, iBuying, ConTech, BigData, ekonomia współdzielenia, inteligentne domy. Dużo modnych słów (buzzwords) w jednym miejscu, ale o co właściwie chodzi? Jak zwykły “Kowalski” ma się w tym poruszać? I czy technologia i sztuczna inteligencja odmienią sposób, w jaki będziemy korzystali z nieruchomości, czy to tylko kolejna “moda”, która równie szybko przeminie, jak popularność “BlackBerry”? Dzisiejszy artykuł “z innej beczki” spróbuje na to odpowiedzieć 😎
Coraz częściej otrzymuję od Was maile z pytaniami “moja sytuacja jest taka, a taka – co zrobić?”. I to mnie mega cieszy, bo takie było zamierzenie tego bloga! A że z natury jestem osobą leniwą, to przy okazji odpowiedzi na takie pytania wolę przedstawić konkretny problem także innym 😊 Dzisiaj – case czytelnika H., który ma już dwa mieszkania na wynajem w Warszawie, ale kusi go przyspieszenie z pomocą flipów. Zobaczcie co mu doradziłem. Przy okazji dowiecie się o szkoleniu z handlu mieszkaniami, w którym będę jednym z prelegentów.
W tym tygodniu wstąpił we mnie diabeł tasmański 😈 Napisałem, nakręciłem i nagadałem się w jak dziki! A to wszystko wina Tomka z Olsztyna, który zainspirował mnie do przedstawienia moich artykułów w postaci filmów na YouTube (bo tak Tomkowi łatwiej oglądać – dziękuję Tomku! 😉) i podcastów na Spotify. Mam nadzieję, że uprzyjemni Wam to czas w trakcie zacieśniającego się lock-downu. Ja postanowiłem przed nim dzisiaj uciec do słonecznej Hiszpanii!
“W teorii, nie ma różnicy między teorią i praktyką. W praktyce, jest.” – Yogi Berra. W pierwszym poście z cyklu “Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?” wyjaśniłem piękną teorię, mówiącą, że ceny nieruchomości powinny rosnąć w długim horyzoncie czasu – ze względu na rosnący koszt ich budowy. Teraz przyszedł czas na obiecaną praktykę. Zobaczmy jak faktycznie w ostatnich dekadach zachowywały się ceny nieruchomości na świecie!