Od 8 lat działam na rynku nieruchomości – prywatnie, jak i zawodowo. Kiedyś jako założyciel startup’u, później inwestor, członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej, teraz jako niezależny doradca.
W 2021 roku postanowiłem podzielić się z Tobą moją wiedzą, przemyśleniami oraz zainteresowaniami o rynku nieruchomości – jego mechanizmach, psychologii, wydarzeniach, przepisach i nowościach.
Książka “Start with Why” to opis koncepcji “złotego okręgu”, o którym pisałem w poście poświęconym tematowi “Dlaczego prowadzę ten blog”. W dużym skrócie – to “co” robimy i “jak” robimy powinno płynąć z “dlaczego” to robimy. Z naszej misji, wartości, celu. Jeśli nie znamy naszego “dlaczego” to błądzimy. Jeśli działamy wbrew naszemu “dlaczego” – to jesteśmy fałszywi.
Dlaczego inwestujesz? Czy zadałaś lub zadałeś sobie takie pytanie? „Dlaczego coś robimy” ma niesłychane znaczenie dla określenia tego, „jak” i „co” robimy. Pisałem o tym szeroko w ostatnim poście poświęconemu tematowi „dlaczego prowadzę ten blog”. Ale to przecież mniej interesujące dla Was 😉 To co może być ciekawsze, to możliwe odpowiedzi na powyższe pytania – zapraszam Was do poznania różnych „dlaczego”, które napotkałem w swojej „karierze”.
Moje ostatnie dwa tygodnie upłynęły pod znakiem… przeprowadzki 😉 Jak się domyślacie z moich postów – nie kupiłem mieszkania, a wynająłem od bardzo miłej Pani w samym centrum Warszawy. Bardzo pouczające wydarzenie o którym niżej. W tym czasie jak zawsze – działo się! Na rynku nieruchomości, w gospodarce, w kredytach.
W ostatnim czasie, podczas mojej krótkiego wypadu na kurs zimowego taternictwa 🧗♂️, czytałem książkę „Start with Why”, której autorem jest Simon Sinek. Uświadomiła mi ona, że właściwie nie wyraziłem dlaczego prowadzę ten blog. Tym bardziej Wy nie możecie tego w żaden sposób zrozumieć – a wręcz możecie mieć opaczne przemyślenia na ten temat. A ja wolę, kiedy wszystko jest jasne i klarowne! 😊 Postanowiłem więc to zmienić.
Ostatnie dwa tygodnie ciszy z mojej strony to na szczęście nie było zniechęcenie, a zbawienny skutek przejścia na offline w Tatrach 💪 Trochę nart ⛷ i kilka dni wspinaczki 🧗♀️ w górach dało mi popalić, ale też pozwoliło na odłączenie synaps od sieci. Jednak nie byłbym sobą, gdybym nie grzebał w prasie – ze względu na dłuższe okienko dzisiejszy przegląd prasy będzie nieco dłuższy 😉
Gospodarka stoi w miejscu, bezrobocie rośnie, studenci zdalnie zdają sesje akademickie, turystyka zamarła – a na dokładkę rynek najmu przeżywa silną korektę czynszów. Na “chłopski” rozum ceny mieszkań powinny w ślad za tym wszystkim spadać na łeb, na szyję. Rzeczywistość pokazała jednak coś zupełnie odwrotnego. Mamy dalszy (choć nieco spowolniony) wzrost cen, kolejne pobite rekordy i deweloperów naciskających pedał gazu. Czy to oznacza, że mieszkania oparły się pandemii i nie sposób na nich stracić? A może czeka nas wycieczką kolejką górską? 🎢
Flipping – dla niektórych jest to doskonały sposób budowy wolności finansowej, dla innych sposób na pasywne inwestowanie, jeszcze dla innych zło w najgorszej postaci. Flipping od kilku lat mocno rozgrzewa “Kowalskich”, którzy chcą z pomocą rynku nieruchomości zbić majątek, dorobić do pensji lub po prostu dobrze się bawić. Jednocześnie flipping jest często traktowany przez profesjonalistów rynku nieruchomości – analityków, duże fundusze, banki, czy instytucje badające rynek – jako zjawisko marginalne. Kto ma rację? Dowiemy się z ankiety! [AKTUALIZACJA – na 8 kwietnia było 60 odpowiedzi, walczymy dalej! 🔥🔥🔥]
Kolejny tydzień za nami, tym razem zwieńczony walentynkowym “świętem” i rozpoczynającym się Rokiem Bawoła. Dla mnie upłynął on pod znakiem “uwolnienia z kwarantanny”, poszukiwania nowego mieszkania na wynajem, przygotowania do wyjazdu sportowego w Tatry i na workation do Hiszpanii, ale też dał okazję do przeprowadzenia webinaru o rynku w ramach Akademii Mieszkanicznika, napisania przewrotnego postu oraz odbycia mnóstwa spotkań z uczestnikami rynku nieruchomości. Zobacz co przyniósł nam ten tydzień?
“A jaka cena za metr kwadratowy”. Tak najczęściej zaczyna się każda negocjacja ceny mieszkania w Polsce. “Panie, 12 tysięcy za metr – toż to drogo! Teraz na rynku to metr za 10 tysięcy chodzi!” Najświętszy wyznacznik wartości mieszkania w Polsce. Na ustach i w umysłach wszystkich. Mało jednak kto orientuje się, że to jak badanie pacjenta przez średnią temperaturę w szpitalu…
Ben Graham to guru. Guru Warrena Buffeta. Guru Howarda Marksa. Guru wszystkich “value investors”. Mój guru 🧐 Chociaż pierwsza edycja książki została wydana w 1949 roku, to rady i zasady w niej opisane są po dziś dzień aktualne – i choć inwestowanie value na giełdach jest teraz nieco mniej skuteczne, to nadal ogromna ilość funduszy i inwestorów wierzy w tę strategię. Co znajdziemy w tej książce?
Darmowa checklista wiedzy – bądź na bieżąco!
ZAPISZ SIĘ NA NEWSLETTER I POBIERZ!