fbpx
Pasywne inwestowanie w nieruchomości – 7 grzechów głównych (PEŁNY ARTYKUŁ)
Pasywne inwestowanie w nieruchomości – 7 grzechów głównych (PEŁNY ARTYKUŁ)

„Lista nowych podmiotów wpisanych na listę ostrzeżeń KNF”. Kiedyś na widok takiego nagłówka jeżył mi się włos na głowie w obawie, czy jedna z kilkunastu spółek inwestowania grupowego, którymi miałem przyjemność współzarządzać, nie wpadła do niechlubnego rejestru. Na szczęście na tyle świadomie z kolegami zarządzaliśmy tym biznesem przez szereg lat, że nigdy nie wydarzyła się ani taka wpadka, ani nawet spektakularna strata finansowa (chociaż omyłek, opóźnień i potknięć nie uniknęliśmy). Od półtora roku nie zajmuję się tym bezpośrednio takimi inwestycjami, ale odruch sprawdzania komunikatów UKNF pozostał. Tym większe było moje zaskoczenie…

czytaj dalej
Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości, Q1 2022? Dokąd doprowadzi nas wojna (NAGRANIE)?
Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości, Q1 2022? Dokąd doprowadzi nas wojna (NAGRANIE)?

Dwa miliony uchodźców z Ukrainy – taki był bilans pierwszych trzech tygodni krwawej agresji putinowskiej Rosji na Ukrainę. Tragedia jakiej w naszym regionie nie pamiętają nawet nasi rodzice, zmieni także życie w Polsce. Zastanawiamy się jak kryzys uchodźców, ale też wstrząsy na rynkach finansowych i wzrost niepewności na nas wpłynie. Opowiedziałem o tym 29 marca w czwartym odcinku webinarów “W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości” – jak oceniam gospodarkę i rynek nieruchomości w obliczu krwawej agresji Rosji przeciw Ukrainie, jakie widzę scenariusze cen oraz rynku najmu i jak przygotowuję swoją strategię do przyszłości.

czytaj dalej
Na rozstaju – Dokąd wojna doprowadzi rynek nieruchomości? (AKTUALIZACJA)
Na rozstaju – Dokąd wojna doprowadzi rynek nieruchomości? (AKTUALIZACJA)

Analizy ekonomiczne to coś czym zajmuje się zawodowo od 15 lat. Jeśli dotychczas próby przewidywania przyszłości rynku nieruchomości było skomplikowane, to teraz to zadanie stało się wręcz karkołomne. Nowe wymiary komplikacji nadeszły wraz z rzeką uchodźców, czy niepewnymi konsekwencjami ekonomiczno-gospodarczymi. Ale nie ma co się poddawać – oto moja pierwsza analiza, dyskusja ze spekulacjami i pierwsze hipotezy na temat możliwych scenariuszy dla rynku nieruchomości w trakcie i po wojnie! Jest to też przydługa przygrywka do webinaru “W górę czy w dół”! 😁

czytaj dalej
Pomóżmy Ukrainie!
Pomóżmy Ukrainie!

Chcesz #PomócUkrainie? Niestety wróciły najgorsze koszmary, jakie pamiętają nasze babcie i dziadkowie. Nie czas teraz na nudzenie o nieruchomościach i inwestowaniu, bajdurzenie jak będzie dobrze i komu to będziemy wynajmować mieszkania, jeśli Rosyjscy bandyci z Putinem na czele mordują nam naszych Ukraińskich sąsiadów – a dla niektórych braci i siostry. My możemy kiedyś być następni i nie możemy tego odpuścić.

czytaj dalej
🎤 Wywiad #3 – Ronald Szczepankiewicz: Co zrobić z rosnącymi kosztami kredytu? Jak najlepiej zaciągnąć nowy kredyt?
🎤 Wywiad #3 – Ronald Szczepankiewicz: Co zrobić z rosnącymi kosztami kredytu? Jak najlepiej zaciągnąć nowy kredyt?

Trzecie nagranie z serii “Wywiadów o nieruchomościach i ekonomią” 🎤 Dzisiaj w ramach rewizyty gościłem Ronalda Szczepankiewicza, eksperta kredytowego, który ostatnio mnie grillował na swoim kanale 😁 Naszą rozmowę nakręciliśmy 7. lutego, dzień przed kolejną już podwyżką stóp procentowych. 9. lutego prezes NBP niejako potwierdził, że stopy procentowe będą jeszcze bardziej podnoszone (do ilu %? Opowiedziałem o tym w poprzednim poście). Czyli same problemy dla kredytobiorców…

czytaj dalej
🚀 Czy WIBOR poleci powyżej 5%? Czy jest jeszcze sens przejść na stałą stopę procentową?
🚀 Czy WIBOR poleci powyżej 5%? Czy jest jeszcze sens przejść na stałą stopę procentową?

Rok temu przestrzegałem w jednym z moich pierwszych artykułów przed ryzykiem wzrostu stóp procentowych. Raptem cztery miesiące temu mieliśmy pierwszą podwyżkę stóp procentowych w bieżącym cyklu podwyżek, które wielu zaskoczyły. Na początku grudnia wielu wydawało się, że scenariusz bardzo szybko rosnących stóp procentowych jest mało prawdopodobny, ale dla mnie z perspektywy początku 2022 roku ryzyko dalszego wzrostu stóp procentowych to jeden z pewniaków – choć i tak wielu znowu „zaskoczy”… Chyba, że skorzystają z kilku pomysłów na zabezpieczenie się przed dalszym wzrostem rat!

czytaj dalej
Styczeń 2022 jeszcze się nie skończył, a już nas “zaskakuje”…
Styczeń 2022 jeszcze się nie skończył, a już nas “zaskakuje”…

Trzy tygodnie temu, na samym początku roku, napisałem artykuł “Nieruchomości w 2022 roku mogą Cię jeszcze bardziej zaskoczyć”. Podsumowałem w nim zeszły rok i roztoczyłem potencjalne wizje obecnego roku. Pisałem w nim o pewniakach, 🐅 przyczajonych tygrysach, 🦏 szarych nosorożcach i 🦢 czarnych łabędziach. Mimo że styczeń jeszcze się nie skończył, już się okazało, że jesteśmy wieloma sprawami “zaskoczeni”… 😁 Dlatego nakręciłem “dawkę przypominającą” mojego artykułu w formie video i audio!

czytaj dalej
Nieruchomości w 2022 roku mogą Cię jeszcze bardziej zaskoczyć
Nieruchomości w 2022 roku mogą Cię jeszcze bardziej zaskoczyć

Budzisz się rano, jest 1 stycznia 2022. Jesteś na kacu lub wręcz przeciwnie – tryskasz energią (ja idę na saunę 😀 W mniej lub bardziej szampańskich nastrojach wchodzisz w nowy rok. Z reguły wiedzieliśmy czego się spodziewać – karnet na siłownię, rzucanie palenia i takie tam. Ale od zeszłego roku wiemy, jak mało wiemy o nawet najbliższej przyszłości. Ale możemy się domyślać. Zobacz czego ja się domyślam dla rynku nieruchomości na 2022 rok, który do normalnych zapewne należeć nie będzie…

czytaj dalej

O mnie

Jan Dziekoński
Patronite

Dlaczego działam: Chcę, żeby rynek nieruchomości był dostępny dla każdego – żeby był łatwy, przejrzysty, bezpieczny i dopasowany do naszych potrzeb.

Jak działam: Rozwijam i przekazuję dalej wiedzę w sposób szczery, rzetelny, krytyczny, analityczny (więc niestety często nudny), bez obawy o bycie w kontrze do dominującego sposobu myślenia 😉

Co robię: Prowadzę ten blog pisząc o mechanizmach rynkowych, o psychologii cen i o zasadach inteligentnego inwestora. Czasem poprowadzę webinar, nagram podcast, wystąpię na konferencji, czy poprowadzę gościnnie szkolenie (nawet wycinkowe). Najpewniej napiszę też książkę, a może dwie lub trzy 😉

Krótko o mnie: Od 9 lat działam na rynku nieruchomości – prywatnie, jak i zawodowo. Kiedyś jako założyciel startup’u, później inwestor, członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej, teraz jako niezależny doradca.

Najnowsze nagrania
na YouTube

Najnowsze podcasty

Najnowsze Tweety

#flipping? 2. odcinek mojej serii został poświęcony analizie jakie zyski brutto oraz zwroty w trakcie trwania flipa można osiągnąć, jakie segmenty rynku i mieszkań sprzyjają najwyższym dochodom, ile trwa przeciętny flip oraz ile czasu trzeba przeznaczać na udany biznes 1/3

Fascynuje Ciebie #flipping? A może jesteś jego totalnym przeciwnikiem? A może działasz jako flipper i interesują Ciebie wyniki i strategie innych graczy na tym rynku? To... nie mam dla Ciebie żadnego szkolenia! 🙃 Ale mam za to wyniki Wielkiej Ankiety Flippingu 2021! 1/n

Wczytaj więcej...

Najnowsze komentarze
na blogu